北极星太阳能光伏网讯:光伏补贴退坡已成定局。在此大环境下，工商业项目成了黑马，优质屋顶资源更是炙手可热！

　　然而，部分居间方（中介）却陷入和业主谈好合同、却没人愿意投资的窘境。项目屡屡被拒，不少人感到心灰意冷。

　　把光伏电站装在业主屋顶上，如同把金鸡放到别人院子里养。电站装好后，投资方会处于被动地位。

　　如果企业存在诉讼案件，或被列入失信名单，房就可能会被抵押或查封，那么电费将难以收回，能源管理合同将成为一纸空文！

　　此外，部分企业还会拖欠、少缴电费。据某介绍，他们投建的民企项目，约80%都存在电费纠纷问题。

　　2015年，恒信新能源将向瑞星化纤提出起诉。要求瑞星化纤支付电费105995.25元。虽然终胜诉，成功追回20个月的电费，但未来20年的电费怎么办？

　　谈项目之前，先用企查查、天眼查等工具，或通过全国企业信用信息公示系统，全面了解企业的资信状况。

　　2019新政意见稿规定，投资企业获得项目审批前，必须拿到电网的消纳意见，要求严格落实项目的电力送出和消纳条件。

　　在电网消纳取得突破前，企业自身的消纳能力，成了衡量项目规模与投资收益的关键因素！

　　部分居间方往往只看企业的屋顶面积与总用电量，但屋顶面积不等同于项目规模，总用电量不等同于消纳能力。企业消纳能力应在收集至少12个月的电费单后，再进行专业测算。项目容量应根据企业的屋顶面积与消纳能力进行综合判断。

　　河南某企业年总用电量200万度，但夜间用电占比30%；浙江某工业务不稳定，全年停工天数过多。两家企业的消纳情况都未能达到预期标准。

　　评估企业消纳情况时，可以先了解企业的生产作息时间，再重点关注电费单上的峰平谷用电比例。

　　如果部分企业没有房产证，可要求提供竣工验收案文件或房屋权属证书、规划许可证等证件，以核实房建设的合规性。

　　即使证件齐全，也需做进一步调研。一些企业打擦边球，将部分房建在土地证许可范围之外。

　　苏州李总投建一个光伏电站，但部分房没有土地许可证，属于违法违章建筑。几年后，违规房被强制拆除，光伏电站付之东流。

　　现在部分企业的区环境不错，房屋顶却存在严重污染，达不到电站的安装要求。

　　今年，安徽省怀宁县的黄总投建一个光伏电站。不料电站附近有一家水泥，粉尘污染严重，使电站不能正常发电。

　　找好目标企业后，用卫星地图勘察屋顶的污染情况、查询屋顶周边有无火电、水泥等高粉尘排放企业。

　　光伏电站建在屋顶，要充分考虑到屋顶的固定荷重、风压荷重、雪压荷重、地震荷载能力，同时还需承载光伏组件、支架及线缆的重量。如果承重不达标，就需要做屋顶加固。

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　　本文统计了9月至今日发布的共计2.85GW光伏电站EPC以及1.9GW组件开标信息。其中，EPC项目业主单位以国企/央企为主，这也从侧面反映出，在竞价及平价项目中，国有企业已经成为的主力。具体来说，中广核603MW、广州发展410MW、中节能345MW、晋能集团220MW，中民投200MW、湖北能源集团190MW、华能180MW

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