昨天上午，记者赶到位于胶南市铁山路和新华路交界处的一品名筑小区看到，在物业办公室的大门上就贴着一张告示，规定“除已与物业签订协议的3家太阳能企业外，其他任何太阳能安装企业要进入小区安装，必须缴纳一万元维修保证金。”

　　“刚开始物业还要求必须安装指定的3个品牌的太阳能。”小区居民高先生告诉记者，他从农村上来买房，如果使用这3种太阳能，就不能享受家电下乡补贴。很多小区居民感觉不称心，多次找物业反映，物业才在8月5日修改了规定。

　　不在这3家太阳能之内的太阳能经销商陈先生告诉记者，他一个月前就在一品名筑小区门口设点宣传，前后有20多家居民想安装他代理的太阳能，但小区物业不让他进门安装。“前几天倒是让进门了，但是要收取我们一万元维修保证金，说是五年后返还。”这位经销商告诉记者，5年后的事谁也说不准，而且楼顶损坏的责任也很难分的清楚，这笔巨额保证金他不敢缴。

　　昨天上午，记者就此事采访了胶南同源物业的苗主任。她解释说，安装太阳能可能会损坏屋顶，造成漏雨等现象，因此要收取保证金，如果楼顶出现问题，太阳能家要负责修，不修的话钱就从这一万块钱里扣维修费。“这笔钱我们是代收的，等小区成立业主委员会后，这笔钱要交给业委会管理。”苗主任告诉记者。

　　山东仁通律师事务所张律师认为，《山东物业管理条例》没有规定居民不准自己安装太阳能，也没有规定物业有代替业主向太阳能收取保证金的权利。“《山东物业管理条例》明确规定：业主利用屋面安装太阳能热水器等设施的，不得破坏屋面，影响房屋安全，物业顶层的业主和物业服务企业应当予以配合。”张律师说，物业作为一个服务性企业，没有权利规定小区居民必须安装某品牌的太阳能。（赵玉勋）
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