位于气象台附近的尚品南山小区近又开始“大兴土木”了—在小区一座居民楼顶层，有业主搭建起了近8米高的施工支架，开始顶层加盖。有居民说，前不久加盖业主甚至出动了吊车，向楼上运送建筑材料。居民们初步估计，这一加层可能会增加数百平方米面积。

　　今年6月，本报曾经报道过尚品南山小区的顶层加盖现象。记者从小区物业了解到，这一高档小区里有近一半的顶层有擅自改造的情况。而我市城建部门已经对顶层违建下达了违章通知书。

　　昨日上午，记者来到位于气象台附近的尚品南山小区。记者看到，一座5层高的居民楼顶楼，已经搭起了近8米高的施工脚手架，脚手架的防护网内还有工人在施工，电焊声清晰可闻。有居民说，前些天施工方甚至动用了吊车向楼上运送材料。“大量的水泥沙石堆积在楼顶，压力多大啊。”

　　记者注意到，从施工脚手架和已经搭建好的加盖建筑结构看，这种顶层加盖可能会建起两层。而在这个景色秀丽的高档小区内，不少居民楼楼顶都出现了明显和原来楼体颜色不相符的加层。这些加盖多数是钢筋混凝土结构，有的甚至连绵成片，房檐相平。

　　市民梁女士居住在尚品南山小区。她反映说，这个房价颇高的高档小区本来实施的是封闭式管理。但近段时间，小区内一5层居民楼的顶层开始大规模加盖房屋。“这样的建筑物是不是违章建筑？楼顶加盖是否会影响楼体安全？”梁女士担忧地表示。

　　梁女士的担忧绝非“杞人忧天”。小区内一位居民告诉记者，这处顶层加盖从今年10月初开始施工，楼下的墙面已经开始出现不少细小的裂纹。“我们曾经就加盖问题找过楼上的业主，但他们表示楼顶下雨时渗水，加盖是为了解决渗水问题。”这位居民表示，如此大规模的加盖行为一次就能增加上百平方米甚至数百平方米的面积。

　　有小区居民算了笔账：尚品南山小区目前房屋每平均价接近2万元。“加盖的房屋虽然办不下产权证，如果要卖房子的话售价得打个折，就算一平加盖能卖1万元吧。”这位业主说，加盖100平方米违建，花费不超过10万元。“可等于换回了100万元的利益，这么合算的投资谁不干？”

　　事实上，尚品南山小区的顶层加盖绝非个案。今年6月，本报就曾曝光过小区内一处顶层加盖房屋，市城管执法局一分局昆明大队有关负责人当时表示，尚品南山小区内的加盖建筑物大多数没有审批手续，属于非法建筑，执法部门曾经多次现场查处，但因为人力精力都有限，执法人员不可能24小时进行现场监督，为此违建业主和执法者打起了游击战。

　　而记者从小区物业了解到，目前正在施工的顶层改造对楼体防水和安全影响很大，他们已通知两位业主，但对方并未理会。尚品南山小区共有23栋楼，建成入住5年以来，已经有近一半的楼顶被擅自改造。目前我市城建部门已经对正在施工的顶层违建下达了违章通知书，勒令限期拆除。

　　近日，记者跟随北京海淀城管队员，进入人济山庄4号楼2605室“违建”的拆违现场。据了解，拆违已完成70%的工作量，目前违建第二层拆除已接近尾声。但由于前期拆下的建筑垃圾无法及时清运，导致垃圾积存情况严重，影响了工程进度。接下来，施工队将集中进行垃圾清运，之后将继续后一层的拆除工作，预计今年年底前可全部完工。

　　今年8月，位于北京市海淀区白石桥路45号的人济山庄小区B栋楼顶天台上建造了一栋两层别墅被曝光，该别墅假山大树俱全，此为顶层一住户用6年时间建成，被网友称为北京“违建”。其户主是“奇经疗法”的创始人张必清。
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